4分鐘前 上海農(nóng)村自建房二層具體明細(xì)「安徽銘速」[安徽銘速f8f6dfe]內(nèi)容：農(nóng)村自建房農(nóng)村自建房二層農(nóng)村自建房是農(nóng)村的管理體系比較制度相對(duì)薄弱，監(jiān)管的力度小，農(nóng)民就存在一種較小。農(nóng)民有僥幸心理。他們利用監(jiān)管部門(mén)的漏洞，逃避審批。農(nóng)村地區(qū)的實(shí)際情況與城市不同，導(dǎo)致農(nóng)村建筑設(shè)市場(chǎng)長(zhǎng)期監(jiān)管長(zhǎng)期存在“缺位”，農(nóng)村建筑設(shè)安全監(jiān)管理主要由建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)，而專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)這一塊項(xiàng)工作的人手十分有限，幾個(gè)人面對(duì)這么大的一個(gè)區(qū)域，確實(shí)很難管得過(guò)來(lái)，員非常有限。面對(duì)這么大的一個(gè)地區(qū)，真的很難管理幾個(gè)人。鄉(xiāng)鎮(zhèn)又沒(méi)有專(zhuān)門(mén)管理的建筑安全的管理部門(mén)。鎮(zhèn)只能起到監(jiān)管作用，但起到的作用又有限。因此，管理“真空”到處存在。農(nóng)村自建房二層

農(nóng)村自建房農(nóng)村自建房二層

農(nóng)村自建房，也叫單門(mén)獨(dú)院，單門(mén)獨(dú)戶，獨(dú)門(mén)獨(dú)戶，是泛指擁有自有土地的單位和個(gè)人，自己組織并通過(guò)雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我國(guó)傳統(tǒng)建造方式的主流，尤其是在我國(guó)農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)村居民幾乎都是通過(guò)自建房方式，來(lái)滿足各自的居住需求。不能在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外或建設(shè)用地范圍建房。另外在我國(guó)商品房政策推出前，很多單位也曾通過(guò)ji資自建房的方式，來(lái)解決企業(yè)員工的居住需求問(wèn)題。隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)水平的逐步發(fā)展和農(nóng)民收入水平的不斷提高，土地越來(lái)越稀缺。但隨著城市化的推進(jìn)，城鎮(zhèn)土地日趨緊張，越來(lái)越多的城鎮(zhèn)提高了拿地門(mén)檻或者禁止建設(shè)自建房。城鎮(zhèn)自建房在不久的將來(lái)將會(huì)減少。農(nóng)村自建房二層

城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)的管理體制的缺陷。我們的行政管理把更多的資源、經(jīng)費(fèi)和精力投到城市，而忽視了對(duì)農(nóng)村的投人。農(nóng)村自建房管理的觸角不夠多，很多地方都成為管理的死角。1、是農(nóng)村建房管理方面缺少操作性強(qiáng)的法律、法規(guī)和政策。2、是農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃存在漏洞。農(nóng)民不按規(guī)劃建房.有的農(nóng)民受"風(fēng)水"意識(shí)的影響，特別是山區(qū)的一些房屋建設(shè)時(shí)喜歡選擇在依山傍水的集雨地帶或風(fēng)口道邊建房，一旦洪水暴發(fā)，災(zāi)難在所難免;還有一些農(nóng)民按自己的建房時(shí)間表操作，并且不是成排房子一起建造，而是建造兩間地基的"頂天立地"式樓房。農(nóng)村自建房二層

農(nóng)村自建房具有農(nóng)村建筑工匠資格的人員或具有當(dāng)?shù)匾话愎そ乘降娜藛T可認(rèn)定為具有承攬資質(zhì)，如房主在沒(méi)有定作、指示或者選任過(guò)失的情況下，一般不承擔(dān)賠償責(zé)任。自建兩層（含兩層）以下低層住宅且包工不包料的，即“包清工”，房主在整個(gè)施工過(guò)程中發(fā)揮指揮、監(jiān)督和管理的作用，對(duì)施工者起實(shí)際控制和支配的作用。施工者因提供勞務(wù)造成他人損害的，由接受勞務(wù)一方即房主承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，提供勞務(wù)一方因勞務(wù)自己受到損害的，則根據(jù)雙方各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。農(nóng)村自建房二層