《立體停車場(chǎng)投資管理?xiàng)l例》是為了規(guī)范立體停車場(chǎng)的投資活動(dòng)，保障投資者的合法權(quán)益，促進(jìn)立體停車場(chǎng)的建設(shè)和使用，制定的法規(guī)。該條例規(guī)定了立體停車場(chǎng)的投資主體、投資方式、投資程序、投資風(fēng)險(xiǎn)、投資回報(bào)等內(nèi)容。其中，投資主體包括、企業(yè)、個(gè)人等，投資方式包括直接投資、間接投資、股權(quán)投資等，投資程序包括項(xiàng)目立項(xiàng)、投資決策、投資實(shí)施、投資管理等，投資風(fēng)險(xiǎn)包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等，投資回報(bào)包括經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益等。該條例的實(shí)施，將有助于推動(dòng)立體停車場(chǎng)的建設(shè)和使用，提高城市停車設(shè)施的利用效率，改善城市交通狀況。

投資大廈停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)模式可以采取以下幾種方式：1.收費(fèi)管理模式:通過(guò)設(shè)置停車計(jì)時(shí)系統(tǒng)，對(duì)進(jìn)出車場(chǎng)的車輛進(jìn)行有效的管理。根據(jù)不同的車型和時(shí)間實(shí)行差別化定價(jià)，提高車主的積極性；同時(shí)結(jié)合廣告、場(chǎng)地租賃等方式實(shí)現(xiàn)創(chuàng)收。這種模式的優(yōu)點(diǎn)在于運(yùn)營(yíng)成本較低且易于操作和管理。2.與物業(yè)公司合作:由的停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理企業(yè)與大樓物業(yè)管理或業(yè)主達(dá)成戰(zhàn)略協(xié)議，通過(guò)支付租金的方式獲得停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)。這種方式需要綜合考慮管理和收益分成等問(wèn)題，但可以有效降低自建自營(yíng)的壓力。3.采用高科技手段:利用智能化的停車設(shè)備和服務(wù)平臺(tái)等科技力量，提供高效便捷的車位查詢、預(yù)訂、繳費(fèi)等服務(wù)，提升用戶體驗(yàn)并增加收入來(lái)源。例如引入無(wú)人駕駛擺渡車的接駁服務(wù)，減少人工接觸點(diǎn)，既方便用戶又節(jié)省人力成本。4.增值服務(wù)：除了基本的停放服務(wù)和安保外，還可以考慮一些額外的增值服務(wù)如洗車、汽車保養(yǎng)維修等來(lái)吸引更多的客戶。這些服務(wù)的開(kāi)展需要相應(yīng)的設(shè)備和人員支持,但是能夠帶來(lái)更高的利潤(rùn)空間。5．推廣優(yōu)惠活動(dòng):可以定期推出針對(duì)特定群體的促銷優(yōu)惠政策,以擴(kuò)大客源范圍和提高使用率。比如“月卡”、“年卡”優(yōu)惠、團(tuán)體優(yōu)惠等形式，滿足不同人群的需求。6.開(kāi)發(fā)共享停車資源：“錯(cuò)峰停車'是一種常見(jiàn)的共享式停車策略,即利用夜間或者節(jié)假日時(shí)段將空閑車位數(shù)對(duì)外出租以滿足周邊區(qū)域高峰時(shí)段的停車需求。具體的實(shí)施方案需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化。

停車場(chǎng)投資公司的成本主要包括以下幾個(gè)方面：場(chǎng)地租金和土地費(fèi)用（根據(jù)實(shí)際情況而定）：這是基本的投入，需要與合適的停車位供應(yīng)商協(xié)商并達(dá)成一致。這可能包括每月的固定付款和其他可能的附加費(fèi)如擴(kuò)容需求等；建設(shè)/裝修及設(shè)施購(gòu)買：進(jìn)行必要的建設(shè)和裝修改造使停車場(chǎng)符合要求，可能需要購(gòu)置收費(fèi)設(shè)備、安全監(jiān)控設(shè)備和清潔工具等必需品來(lái)保持車場(chǎng)整潔以允許更多的車輛進(jìn)入和使用該區(qū)域；員工薪資及相關(guān)管理支出:需要雇傭管理員或保安員來(lái)進(jìn)行日常的管理工作以及解決相關(guān)的問(wèn)題保證良好的運(yùn)營(yíng)狀況同時(shí)需要進(jìn)行相應(yīng)的宣傳以提高其度進(jìn)而吸引客戶。電力,水源及其他基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)用:滿足使用條件的相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用的支付也是的.其他未知雜項(xiàng)費(fèi)用(預(yù)估):可能會(huì)有一些不可預(yù)測(cè)的其他的費(fèi)用需要在準(zhǔn)備資金時(shí)考慮到建議根據(jù)你的具體情況進(jìn)行分析以上信息僅供參考，具體花費(fèi)還需您咨詢公司負(fù)責(zé)人獲取準(zhǔn)確的信息。